Andoni Arberas
Si eres propietario de una vivienda en alquiler en Bizkaia, tienes obligaciones fiscales específicas que debes conocer para evitar problemas con Hacienda.
Los ingresos por alquiler deben declararse en el IRPF foral de Bizkaia como rendimientos del capital inmobiliario. Puedes deducir gastos como IBI, comunidad, seguro, reparaciones y amortización del inmueble (3% anual sobre el valor de construcción).
En Bizkaia, los rendimientos netos del alquiler de vivienda habitual del inquilino gozan de una reducción del 60%. Si el inquilino es menor de 35 años, la reducción puede llegar al 70%.
El alquiler vacacional tiene un tratamiento diferente. No se aplica la reducción del 60% y además puede requerir IVA si se prestan servicios complementarios (limpieza, ropa de cama, etc.).
Consulta conmigo para optimizar la fiscalidad de tu alquiler.
